一栋房子两兄弟怎么确权

两兄弟怎么确定一栋房子的产权,这是一个比较复杂的法律问题,主要需要考虑以下几点:

1. 首先需要确定这栋房子的产权归属。如果房子是继承自双方的父母,那么需要查阅遗产继承证明文件,确定房子是否写明归两个兄弟共同继承。如果没有明确写明,那么根据相关法律,房子的产权默认归两个兄弟共有。

2. 如果房子是两个兄弟共同购买的,那么购房合同和房屋登记证上应该同时有两个兄弟的名字,这也表明房屋的产权属于两人共有。如果只有一个人的名字,另一个人需要提出权利主张,提供购房证据,申请变更房屋登记,将另一个兄弟也加入为产权人。

3. 如果房子的产权属于两兄弟共有,但两人对房屋的使用和处置存在分歧,可以考虑通过法律程序进行分割。如一人主张对半分割产权,每人获得等额的产权;或者根据投资额比例分割产权。分割后各自获得独立的产权证书。

4. 作为最后手段,如果通过协商一致无法解决分歧,双方可以将纠纷交由法院裁定。法院会根据提供的各项证据材料,根据相关法律规定和案例判定房屋产权的归属和强制进行分割。

以上就是两兄弟确权的主要法律路径和方案。实际操作时还是建议双方通过协商和理解来达成一致,此为上策。如果真的无法协商一致,才考虑通过法律程序解决纠纷。