抵押房子贷款怎么贷利率

您好,抵押房子申请贷款的利率主要与以下几个因素相关:

1.贷款期限:贷款期限越长,利率越高。因为长期贷款,银行承担的风险更大。一般10-30年期的房贷利率会高于5-10年期的贷款。

2.贷款额度:贷款金额越大,利率越高。因为贷款金额大,银行的资金占用量大,风险也高,所以需收取更高利率。如果你的房子价值高,可以贷更多,但利率也相应会高一些。

3.房屋评估价值:房屋评估的市场价值越高,获得的贷款利率越低。因为房屋担保价值高,银行承担的风险低,所以可以给予较优惠的利率。

4.您的信用记录:如果您有良好的信用记录和稳定收入,可以获得较低的利率。银行认为风险低,愿意给较低利率。如果信用不佳,利率会明显偏高。

5.选择定价利率or浮动利率:定价利率利率固定不变,风险低但如果市场利率下降你享受不到。浮动利率会随市场利率变化,风险较大但可以获利率优惠。

6.选择哪家银行:不同银行的房贷产品和利率不同。一般大型国有银行利率较低,特色银行利率较高。可以多方对比选择利率较低的银行。

7.是否购房优惠:如果符合购房优惠政策如公积金贷款,利率可以明显下浮1-2个点。这是获得较低利率的好机会。

所以在申请抵押房屋贷款时,要综合考虑以上各种因素,选择贷款期限、额度和银行,争取优惠等,从而可以获得一个较优惠的利率。