问：
房屋拆迁土地怎么赔偿
答：
房屋拆迁的土地赔偿通常包括房屋赔偿和土地赔偿两部分。主要按照以下方式计算:
1. 房屋赔偿:根据房屋的建筑面积和损失程度进行赔偿。一般采用重置成新的原则,按照重建一套同类房屋的市场价格进行赔付。如果房屋损毁严重不宜修缮,按拆除重建的价格赔付。
2. 土地赔偿:根据土地的用途和面积进行赔偿。按照市场交易价格对比法或收益盘活法评估土地价格。市场价格法根据同类土地最近的交易价格确定赔偿价格。收益法根据土地使用权益产生的收益确定赔偿价格。如果土地上存在地上附着物如树木,也要一并评估计入总赔偿。
3. 相关费用赔偿:如房屋拆迁期间临时搬迁费用、过渡住房费用、生活补贴费等也应一并计算在内。
4. 其他损失赔偿:如果房屋拆迁导致其他经济损失,如商户停业损失,也应进行合理赔偿。
5. 安置补助:如果无房可搬,拆迁户的安置也要纳入考虑。相关部门应做好安置工作,作为赔偿的一部分,确保拆迁户的居住不受影响。
6. 附加裕如:一般会在房屋和土地赔偿基础上,增加一定比例的附加补偿,作为拆迁户的利润或收益。
综上,房屋拆迁的土地赔偿需要考虑房屋损失、土地价值、相关费用和其他损失等多方面因素。应根据市场价格和权益价值等方法进行全面评估,并在评估结果上适当提高赔偿比例和补助,以保障拆迁户的利益。