问：
房子利息如何计算公式
答：
房屋贷款利息的计算公式如下:
利息=(本金×年利率×天数)/365
其中:
1. 本金:指您贷款时的贷款本金额。例如贷款100万元,本金就是100万元。
2. 年利率:指银行给您的年利率,一般以%表示。例如年利率4.9%,就是0.049。
3. 天数:指从上次还款日起至本次还款日的实际天数。一般月供的话采用当月实际天数,季度供款的采用当季实际天数。
4. 365:因为一年按365天计算。
举例说明:
假如您贷款100万元,年利率4.9%,本月实际天数30天,则:
利息=(100万×0.049×30)/365=4,109元
房屋贷款利息计算公式关键在于掌握贷款本金、年利率利息和计算天数的确定。一般来说:
1. 贷款本金在贷款签订时确定,在还款期不变。
2. 年利率在贷款签订时确定,若未进行利率重议,在还款期也不变。
3. 计算天数在每月还款时根据实际天数计算。
使用上述公式计算出的利息,需要在每个还款日支付给银行。还款第一年,第一期通常只支付利息,从第二期开始每期支付利息和本金。
如果对房屋贷款利息计算仍有不清楚的地方,可以在评论中提出,我会进一步详细说明。