房屋租金收入怎么交税

房屋租金收入需要缴纳所得税,主要有以下几点需要注意:

1. 房屋租金收入属于个人所得税收入项目。个人出租房屋获得的租金收入,需要在年度所得税申报时一并申报,并缴纳相应的所得税。

2. 租金收入金额超过一定数额需要进行申报。目前个人租金收入超过12万元/年需进行申报。未达到申报标准的,可以选择不申报。达到申报标准的,需在次年3-6月进行年度所得税申报。

3. 申报时需提供相关证明材料。如房屋产权证明、租赁合同等。这些材料可以证明你的房屋租金收入的真实性和合法性。

4. 租金收入税率为20%。目前我国对个人租金和财产租赁所得的税率为20%。如你的租金收入在12-50万元之间,需缴纳所得税为收入的20%,50万元以上部分,税率为30%。

5. 可以采取简易办法进行申报。对于租金收入不超过12万元的纳税人,可以选择采取简易办法计算应纳税所得额和税额,简易税率为5%。超过12万元的需要按实际税率进行定义申报。

6. 部分费用可以抵扣。如房屋修缮费、 agents费用、贷款利息等与房屋租赁相关的费用,可以在计算应纳税所得额时进行抵扣,从而降低你的租金收入税负。

以上是房屋租金收入交税的主要内容。你可以根据自身的租金收入情况,选择简易申报或正常申报,并提供相关申报材料,按时进行年度所得税申报,以缴清房屋租金收入所得税。