二套房公积金贷款利率是多少？

二套房公积金贷款利率按规定比普通住房公积金贷款利率略高一些,具体如下:

1. 基准利率:二套房公积金贷款的基准利率由中央银行调整并公布。2020年二奉房公积金贷款基准利率是3.25%。

2. 浮动上浮部分:在基准利率的基础上,银行根据市场情况和风险状况在规定的范围内上浮利率,上浮幅度最高不超过基准利率的1.5倍,即2020年二套房贷款最高利率是3.25%*1.5=4.875%。实际上,大多数银行二套房贷款利率上浮在0.5-1.0%的区间,即实际利率在3.75-4.25%左右。

3. 具体银行利率:各大银行二套房公积金贷款利率稍有不同。例如:

• 中国工商银行:基准利率3.25%,上浮0.5%,最终利率3.75%

• 中国农业银行:基准利率3.25%,上浮0.75%,最终利率4.0%

• 中国建设银行:基准利率3.25%,上浮0.8%,最终利率4.05%

• 邮政储蓄银行:基准利率3.25%,上浮0.7%,最终利率3.95%

• 中国银行:基准利率3.25%,上浮0.85%,最终利率4.1%

所以,综合各大银行政策和实际利率水平来看,2020年二套房公积金贷款的年利率一般在3.75-4.25%这个区间。但受市场环境影响,各银行利率会适当调整,利率水平可能会稍有变动。申请贷款的人应关注各银行最新公布的二套房公积金贷款利率。