房地产管理使用审批文件或实际情况说明

在房地产管理中可能需要使用的审批文件和实际情况说明有:

1. 房地产权属证明,如房屋所有权证、预售房屋购房合同、公寓房屋产权证书等,以确认房地产的权属。

2. 房地产面积证明,如房屋权属证明上注明的建筑面积,或专业测绘机构出具的房屋测量报告,确认房地产的具体面积。

3. 房地产位置示意图,标注房地产的具体地址、楼号及所在楼层,方便识别和定位。 

4. 房地产现状说明,对房地产的设施设备、装修状况、结构状况等作出说明,特别对存在的损坏或不合规现象作出披露。

5. 房地产公共设施说明,列明小区或楼盘内提供的公共设施项目及其现状,如停车位、绿化、会所等设施的情况说明。

6. 房地产权利限制说明,列出限制或影响房地产权属或使用的因素,如抵押、查封等司法措施,或来自规划、环境等方面的限制说明。

7. 房地产的规划使用说明,提供房地产所在地块或小区的规划使用,并注明房地产自身的规划用途,住宅或商业等。

8. 其他Explanation,根据房地产自身的特点或交易需求,提供其他必要的情况说明,以帮助交易各方全面了解房地产状况。  

以上是房地产管理中常用的审批文件和实际情况说明。通过这些文件资料的披露,可以确保交易的公平性和透明度,也有利于房地产管理与交易活动的顺利进行。