房产契税怎么收取

房产契税是对房地产交易征收的一种税种,具体收取情况如下:

1. 征税对象:房产契税的纳税对象是发生房地产买卖或者赠与的自然人和法人。租赁、出资等行为不属于房产契税征税范围。

2. 计税依据:房产契税的计税依据是房地产的交易价格或者评估价格。交易价格按买卖合同载明的价格为准。评估价格由税务部门委托评估机构评估确定。

3. 税率:房产契税的税率一般为3%-5%, specifics由各地政府规定。例如北京为3%,上海为4%,深圳为5%。

4. 计算方法:房产契税=房产交易价格或评估价格×税率

5. 纳税义务发生时间:房产契税的纳税义务发生时房产权属发生转移,即签订买卖合同并办理完毕所有权过户手续那一刻。

6. 缴纳期限:房产契税应于申报之日起15日内缴清。具体由各地政府规定。

7. 申报与缴纳:房产契税应由买方作为扣缴义务人在规定期限内向房产所在地主管税务机关申报并缴纳。

以上是房产契税收取的主要内容,如还有其他问题,可以咨询税务部门。