农村没有宅基证能盖房吗？

农村没有宅基地使用证可以盖房,但需符合以下条件:

1. 需要农村集体组织同意。农村土地属于农村集体所有,需要取得村委会或村小组的同意才可以在集体土地上建房。可以与村委会签订《宅基地使用权证明》,作为建房的权利证明。

2. 建房要在规划区内。根据村庄总体规划,需要选择在规划的居民区或村庄建设用地内建房,不得占用耕地等。村委会会指定具体的建房位置。

3. 建房要符合相关规定。农村建房要符合《农村房屋建设管理条例》等法规的要求,包括建筑面积、结构、装修等,都有相关标准。修建的房屋最终还需要取得村委会的《房屋竣工验收证》。

4. 可能需要缴纳使用费。部分地区会要求在集体土地上修建的房屋需要缴纳一定的使用费,作为对集体土地使用权的确认。这在不同地区以及不同村庄会有不同规定。

5. 可能面临产权不稳定风险。如果没有宅基地所有权证,那么房屋所有权会存在相对不稳定的风险,尤其是在进行房屋转让或抵押时会比较困难。但如果长期居住,且与村委会关系密切,也不会产生太大问题。

所以,简而言之,农村没有宅基地使用证虽然可以申请修建自住房屋,但产权相对不稳定,且要符合集体组织及相关规定,并可能需要缴纳一定的使用费用。对长期居住来说,这也能基本满足居住需要,但转让或抵押会相对困难。