如何用公积金买房

用公积金买房的具体步骤如下:

1. 申请公积金贷款提取和购房资格。需要将个人公积金账户中的资金申请提取用于购房,同时需要取得购房资格证明,如户口本、婚姻证明等。

2. 确定购房目标和资金计划。可以根据自身的公积金账户余额和还款能力,确定购房的价格范围和对应可以提取的公积金资金量。然后算出需要自筹的 down payment 等。

3. 选定满足条件的房源。可以选择参加公积金住房轮候采购的新房源,也可以选择二手房。房源要符合公积金贷款的要求,如房龄、价格等。

4. 预审核公积金贷款。可以通过公积金管理中心网站或购房银行,提交贷款申请进行预审核,确认购房者和房源的资格,计算可贷额度和还款详情。

5. 正式申请公积金贷款。如果预审核通过,就可以提交正式的贷款申请,包括贷款申请表、购房合同、房产证明、收入证明等材料。

6. 会签和发放公积金贷款。购房银行会同公积金管理中心对贷款申请进行审核,如果通过,则发放公积金贷款至卖方账户和购房者账户。

7. 完成过户和抵押登记。使用公积金贷款购买的房产,需要在规定时间内办理房产过户至购房者名下,以及设置相应的公积金抵押。

以上就是使用公积金贷款购房的主要步骤,整个过程比较复杂,所以购房者需要准备好各种资料,并且密切配合购房银行和公积金管理中心。有任何问题也可以询问购房顾问。