房贷44万元20年，提前10年还款，利息多少？

根据您提供的信息,房贷44万元,贷款期限20年,提前10年还款,则:

1. 首先要了解房贷利率。目前商业银行房贷利率一般在4.5-5.5%左右。假设贷款利率为5%。

2. 然后计算月供和总利息。5%利率20年期的房贷,月供约为2,860元,总利息约为48.9万元。

3. 由于提前10年还款,所以实际上是10年期房贷。10年期5%利率的房贷,月供约为4,610元,总利息约为18.3万元。

4. 由此可见,如果按时间提前10年还款,可以节省后10年需要支付的利息,约为30.6万元。

5. 但是,如果在还款时重新计算剩余本金并按当时的利率计算月供,则实际利息会高一些。比如还款时利率为6%,则实际月供为4,920元,10年总利息为20.3万元。

所以,总的来说,如果提前10年还清44万元的20年期房贷,在利率不变的情况下,可以节省至少30万元以上的利息开支。但是实际利息的节省还需要根据还款时的利率水平来具体计算。

提前还款不但可以大大节省利息开支,还可以缩短还款期限,减轻后续还款压力。所以如果有财务实力,提前还款是一个很好的选择。如果您有其它问题,欢迎咨询。