卖房子的手续流程

卖房子的手续流程一般包括以下几个步骤:

1. 确定售房意向:需要确定是出售自有房产还是作为房地产开发商销售商品房,并做好成本核算与定价。

2. 房产估价:可以委托专业机构对房产进行评估估价,为售价提供参考依据。也可以根据房产交易网站上的参考信息自己确定一个可接受的售价范围。

3. 委托中介:可以考虑委托当地的房地产中介代理销售,中介有丰富的销售经验和广泛的买家网络,可以更快促成交易。

4. 准备房屋资料:需要准备好房屋权属证明、平面图、设施清单等资料,方便销售与买方沟通。

5. 签订委托销售合同:与中介签订房地产委托销售代理合同,在合同中明确委托事项、承诺、佣金等条款。

6. 发布房产信息:通过各房产交易网站、中介网站对外发布房产信息,开始销售与公开展示。

7. 磋商与签署合同:与意向买方进行洽谈,确定最终售价与条款后签署《房屋买卖合同》。

8. 过户与登记:协助买方办理房产过户与产权变更登记,财产交接。

9. 佣金结算:与中介公司核对成交信息,结算并支付房产销售佣金费用。

以上就是卖方出售房屋的一般手续流程,其中委托中介公司销售可以简化流程与提高交易效率。每一步骤的详细操作还需要根据当地实际情况和政策而定。如果有其他问题可以在回复中提出。