已经在还月供了如何退房

如果已经在正在还房屋月供,要退房通常需要以下几个步骤:

1. 联系房产中介或房屋销售人员:首先要联系帮助购房时的房产中介或房屋销售人员,表达退房的意愿。可以在电话或面谈中说明退房原因、期望的退房时间等,以便其可以为后续提供帮助。

2. 与开发商或售房方协商:与房屋开发商或售房方联系,就退房的相关事宜进行协商。主要包括退房手续费的减免、未来应付的月供或租金的减免、未来应付的物业费的减免等。协商结果视双方情况而定。

3. 现场验房并办理退房手续:与开发商或售房方约定退房时间后,要与其现场再次验房,以确认房屋现状与原始买入时的状况。然后填写开发商指定的退房申请与确认表,办理相关退房手续并支付退房违约金等费用(如果有的话)。

4. 处理贷款转让或结清贷款:如果房屋是通过贷款购入的,则需要在退房时将贷款转让给新买家或提前全部结清贷款。 handled前者需要开发商协助寻找新买家并办理贷款转让手续;后者需要向银行提出提前还款申请,并在规定时间内全部还清尚未偿还的贷款本息。

5. 退回房产证及其他证件:将房产证、车位证(如果有)等所有权证件退回给开发商。开发商会负责办理这些证件的注销手续。

6. 完成最终退房手续:属于开发商或售房方的钥匙、门禁卡等返还。双方签署房屋交接确认书,完成全部退房与交接手续。

退房是一个比较复杂的过程,需要全面与相关各方沟通协调。只有在确认退房条件达成一致,办理完毕全部手续后,才算是最终成功退房。