户主销户了土地怎么办

户主销户了土地,可以采取以下措施:

1. 入户查阅房屋产权证及过户记录,确认土地是否真的已经过户,是否仍属于本户所有。如果没有过户,只是口头约定,则土地产权仍属于本户。这时可以要求买受人提供书面过户合同或其他过户证明文件。

2. 如果土地已经在房屋管理部门过户登记,则产权已经转移,本户难以追回。但如果买受人未依法交纳土地出让金或土地增值税,地方税务部门可以要求其补交相关税费,届时本户可以要求协商解决或提起诉讼要求追回损失。

3. 若土地过户未依法登记而买受人已占有该土地,本户应及时向房屋管理部门报案,要求其查封该土地并依法处理。如买受人持有伪造的过户文件,还应报案要求追究其刑事责任。

4. 向房屋管理部门申请注销不实过户登记,并要求其协助处理现场占有情况。与此同时,可向公证部门申请公证确认产权,以证明本户对该土地仍享有合法权利。

5. 若买受人拒不配合,本户可以向人民法院提起诉讼,要求确认产权,要求交还土地并损害赔偿。诉讼过程中,法院会要求各方提供过户合同、产权证明及其他证据,以判断土地的实际产权归属。

以上是户主销户了土地后的主要处理措施,总的原则是采取及时有效的法律手段维护自身合法权益。如有任何其他问题,欢迎咨询。