问：
全款买房烂尾了怎么办
答：
买房烂尾的话,会给购房者带来很多问题和损失。具体可以从以下几个方面采取措施:
1. 与开发商理论。可以启动售后服务,和开发商理论要求其尽快完成后续工作,制定出具体的完工计划和进度。如果开发商态度不配合,可以报告相关监管部门介入,要求其履行责任。
2. 要求赔偿和违约金。开发商烂尾属于违约行为,购房者有权要求开发商进行赔偿,如要求退还部分已付房款、支付违约金等。如果开发商不赔偿,可以向法院提起诉讼要求赔偿。
3. 提出解除合同。如果开发商续期仍无法完成该房产的建设,购房者有权提出解除购房合同,要求开发商退还已付的房款及利息。但此举也存在无法取回全部房款的风险,需要慎重考虑。
4. 转让房源。如果该房源存在一定的开发和升值潜力,可以选择转让该房源,将风险转嫁给其他买家。但这需要在签订购房合同时没有禁止转让的条款,并且还需要找到愿意接手的买家。
5. 换房或缓交部分房款。当项目完工日期无法确定时,购房者可以和开发商商讨换房或缓交部分房款方案,如换更好的楼盘房源,或暂缓交付部分房款等,以减少损失。
以上是买房烂尾的主要应对措施,购房者可以根据自己的具体情况选择一个或多个方案以维护自身权益。但无论采取何种措施,都需要保留书面证据以备不时之需。