杭州地区农村失地可以转让吗现在？

关于杭州地区农村集体土地是否可以转让,情况比较复杂:

1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》,农村集体土地使用权可以在农民之间流转,可以通过出租、转让等方式实现。但是,买卖方式转让需要符合法律规定,经过村集体同意,并办理房屋所有权转移手续。

2. 杭州市出台的相关文件规定,在城乡结合部和村庄规划区内,集体土地使用权可以依法转让,但是必须获得县级以上人民政府和集体经济组织的同意。而在solete土地及基本农田内,集体土地使用权不得转让。

3. 在实际操作中,杭州大多数农村集体土地使用权转让还是比较困难的。许多农村只允许通过出租方式流转土地使用权,很少通过买卖形式转让。即便买卖也需要 Village 同意,且收回后不能再次流转。

4. 部分热点城镇周边农村,为了盘活土地,采取土地股份合作形式,集体成员可以自由转让股份,实现土地使用权的间接转让。但这也需要相关政府部门批准。

综上,杭州农村集体土地使用权转让还是比较复杂的,需要 case by case,具体案例可能需要查阅村规民约和相关政府文件,需要集体和上级主管部门同意,而且也受土地性质和用途的限制。希望这个解释能对您有所帮助。如果还有不清楚的地方,可以随时追问。