房屋七十年产权到期后如何处理

房屋70年产权到期后,房屋所有权人有以下几种方式可以选择:

1. 续期产权。如果房屋结构完好、无违章建筑,房屋所有权人可以选择续期产权,每次可以续期30-70年,一般需要支付相当于当时房屋评估价格一定比例的产权续期费用。这是比较简单的处理方式。

2. 延长使用年限。在产权到期前,房屋所有权人可以申请延长房屋使用年限至上限100年。每次可以延长30-70年,需要缴纳产权续期费用。这也比较适合结构完好的老房子。

3. 重建房屋。如果房屋结构老旧或有较大缺陷,到期后也可以选择拆除重建。开发商需要重新办理房屋的设计、施工、验收等手续,房屋所有权人需要购买新的房屋产权。这种方式成本较高,但可以获得新房子。

4. 申请再转让。产权到期的房屋,在结构和安全条件符合要求的情况下,房屋所有权人可以选择将房屋产权再转让给其他个人。再转让完成后,房屋所有权人会丧失房屋的所有权。这需要找到愿意受让房屋产权的买家。 

5. 其他方式。还有放弃产权、房屋搬迁等其他方式。但放弃产权会造成资产损失,搬迁也需要相关部门批准与协调。

综上,很多情况下续期产权或延长使用年限是比较实际的选择。但房屋所有权人需要根据房屋实际状况和个人意愿在产权到期前做出正确的决策。到期后处理会比较复杂,所以应尽早制定相应计划。