问：
国有土地怎样拍卖
答：
国有土地的拍卖一般遵循以下流程:
1. 国有土地出让公告。相关政府部门会公布拟出让的国有土地的位置、面积、用途、起始价格等信息。公告期一般为30-90天。
2. 竞买人资格预审。在公告期内,有意竞买的人或企业需要向土地主管部门提交资格预审申请,提供合法的营业执照、组织机构代码证等法人证明文件。符合条件的竞买人才能参加下一步的现场竞拍或网上竞拍。
3. 组织竞拍活动。竞拍可以采用现场竞拍或网上竞拍的方式。现场竞拍需要竞买人亲自到会场进行压价竞拍,网上竞拍可以通过网络系统在家中进行。两种方式的目标都是通过不断压高土地价格,最后由价格最高的竞买人获得土地。
4. 确认成交和缴纳款项。竞拍结束后,土地主管部门会确认竞拍成交结果,并通知竞拍成功的买方在规定期限内交纳竞拍款及相关税费。买方需在30天内缴清全部款项,否则视为放弃,重新拍卖该土地。
5. 土地使用权证签发。买方缴清全部款项后,土地主管部门会签发土地使用权证,以此证明买方正式获得该土地的使用权。
这是国有土地拍卖的一个比较典型的流程,具体细节会因不同地区和项目而略有差异,但总体流程和原则是类似的。如有其它问题,欢迎咨询。