问：
律师支招购房者如何顺利提前还贷
答：
为了成功提前还贷,购房者可以参考以下几点律师的建议:
1. 查看合同并确认提前还贷条款。在签订合同前要仔细阅读,确认合同中是否有提前还贷的条款,是否会收取提前还贷费用,费用几何。如果合同中没有,可以要求在合同中增加相关内容。
2. 确认提前还贷不会影响抵押登记。提前还贷后,抵押权是否会自动解除,会不会产生第二次抵押登记费用。这点要和银行确认以避免不必要的费用支出。
3. 提供最新的信用报告和银行流水。这可以证明借款人还贷能力,有利于再融资和重新购房。再提供近期收入证明,可以帮助银行重新审核借款人的还款能力,从而获得较高的再贷款额度。
4. 选择利率较低的银行。不同银行的利率水平不同,借款人可选择利率较低的银行进行再融资,可以获得较高的再贷款额度,并减少利息支出。
5. 选择期限短的还款方式。提前还贷后,可以选择短期的还款方式,这有利于快速释放资金,为将来的再购房缩短还款年限,减少总利息费用。
6. 双方协商一致结清贷款。通过与银行协商,理清贷款最后结清所需资料及提前还款费用,在双方达成一致的情况下办理贷款结清手续,这可以避免各种资料混乱和产生额外费用。
综上,购房者提前还贷,要多方了解相关规定,选择利率和期限合理的银行,提供完整资料,通过协商解决贷款结清事宜,这样可以顺利达成贷款提前还款,成功释放购房资金。