河源市茶山公园楼盘价格？

河源市茶山公园是河源的高端别墅社区,项目由茶山当地房企中茶房地产开发,位于河源市龙川县茶山镇。该楼盘房价属于中高端价位,主要有以下几个房型:

1. 独栋别墅:面积在300-500平方米之间,价格在800-1500万元之间,均价约在2.5-3万元/平方米。该类型房屋占地面积和建筑面积较大,品质和装修较高,主要面向高端人士购买。

2. 联排别墅:面积在200-300平方米之间,价格在600-1000万元之间,均价约在2.2-2.8万元/平方米。这是茶山公园主流的房型,面积和价格居中,既可以满足居住也可以投资出租,是较为平衡的选择。

3. 高层住宅:一期高层有20层和25层两种,面积主要在90-150平方米之间,价格在350-700万元之间,均价约在2.2-2.5万元/平方米。高层会更便宜一些,主要面向改善型购房者。

4. 商铺写字楼:价格在350-800万元之间,租金年租金率约在6-8%。商铺和写字楼主要面向投资客户,租金收益也较为可观。

总体来说,茶山公园的房价属于河源当地的高端水平,各房型选项较丰富,不仅可以满足自住,也非常适合投资。由于周边配套和自然景观较好,房型设计也较为人性化,所以该楼盘的售价和入住率一直比较稳定。如果按进场费用和后续租金收益来看,联排别墅和商铺写字楼可能会更加平衡一些。