房子契税怎么退

房子契税的退税主要有以下几种情况:

1. 购房者购房后退房。如果购房者在签订购房合同后,在未办理房屋过户登记手续前退房,可以申请退还已交的契税。需要提供购房合同、退房协议等相关证明文件。

2. 购房合同解除或变更。如果购房者和卖方在购房合同生效后,未办理过户登记前解除原购房合同或变更合同条款,可以按已交契税金额的百分之七十五退还。需要提供原购房合同、合同解除协议或变更协议等文件。

3. 错误或重复交纳契税。如果购房者错误或重复交纳了契税,可以在发现错误后三个月内提出退税申请。需要提供相关证明文件证明错误交税的情况。

4. 其他情况。还有其他一些情况也可以申请退还契税,如行政复议或行政诉讼认定应予退税的,房产在过户登记前被征收或拆迁的等情况。

退税申请需要在房屋过户登记日或应从价登记日以后的 3 年内提出。申请时需提交购房合同、退房协议、缴税证明等相关证明文件到房产交易所办理退税手续。退税期间内,税务部门将对退税申请进行审核,确认无误后会予以退税。

以上是关于房屋契税退税的详细说明,如果您有任何其他疑问,欢迎咨询。