改扩建项目办理手续流程

改扩建项目办理手续流程一般包括以下步骤:

1. 申请预审。向房屋所有权部门申请项目预审,提交房屋权属证明、设计方案等材料。预审通过后方可进入下一步。

2. 申报施工图设计。委托有资质的设计单位,根据项目需求和规划条件进行施工图设计,形成施工许可申报材料。

3. 申请施工许可。向房屋管理部门申请施工许可,提交施工图设计成果、施工方案及其他必要证明材料。经审核通过后取得施工许可证。

4. 办理施工合同。与具备相应资质的施工单位签订施工合同。

5. 申报开工。施工单位向房屋管理部门申报开工,提交施工许可证、施工合同及其他要求材料,经审核同意后方可开工。

6. 监督施工。施工过程中,项目业主和监理单位要加强监督,确保工程质量及进度。定期向管理部门报告施工进度。

7. 办理竣工验收。工程竣工后,施工单位向房屋管理部门申请竣工验收,经检查合格后颁发房屋竣工证。

8. 房屋权属变更。持房屋竣工证到房屋所有权部门办理房屋新的权属证明。改扩建后的房屋面积和功能才正式生效。

以上是改扩建项目的一般办理手续流程,部分地区或项目实际流程可能略有不同,具体还需要参考当地房屋管理部门的规定。