上海市当年开征房产税时房价多少？现在房价多少？

上海市首次开征房产税是在本世纪初,大约在2000-2005年间。当时上海市的平均房价如下:

1. 2000年上海市普通住宅平均房价为每平方米3000-5000元。高级住宅为每平方米6000-10000元。

2. 2005年上海市普通住宅平均房价为每平方米6000-10000元。高级住宅为每平方米15000-20000元。

与当时相比,现在上海房价已经大幅上涨:

1. 2019年上海市普通住宅平均房价为每平方米50000-70000元。高级住宅为每平方米12万元以上,品牌高端楼盘每平方米15万-30万元。

2. 2020年上半年,上海市住宅平均房价为每平方米56500元,同比上涨4.2%。高级住宅和卓越范畴房价分别为每平方米79000元和每平方米142100元,涨幅较大。

3. 特别是上海闵行、宝山、青浦等郊区房价,更是近年来上涨幅度最大的区域。一般住宅平均房价均达到了6万元/平方米以上,涨幅在过去3-5年已经超过了一倍。

从数据可见,当年上海市开征房产税时,房价还处于比较亲民的水平,现如今房价已经是当时的好几倍甚至十几倍。尤其是普通住宅,价格上涨幅度最大。高级住宅和品牌豪宅类房产,价格涨势也很猛烈。

总体来说,上海房价曲线从上世纪初开始就比较平滑上升,近十几年更是直线上涨,这也是上海房产税不断调整提高的主要原因之一。房价和房产税势必会持续上行,这已经成为上海房市发展的必然规律。