赠与的房子二次出售怎么交税

赠与的房子如果进行二次出售,需要交纳相关税费,主要包括增值税、所得税和契税。具体交税情况如下:

1. 增值税:赠与的房屋如果二次转售,属于房地产销售行为,需要交纳增值税。税率为房屋原价的70%乘以增值税税率,一般为5%或10%。

2. 所得税:获得赠与房屋后二次出售,需交纳所得税。税able收入为销售价格减去原购房成本。所得税税率分为个人所得税税率20-45%和企业所得税税率25%两种。

3. 契税:赠与房屋所有权转移时和二次销售时,均需交纳契税。契税税率一般为销售价格的3-5%。如果赠与时已交契税,二次销售时可在契税的应纳税额中扣除。

其中,增值税和契税为销售方缴纳,所得税的缴纳义务人视销售方的身份而定,可以是个人或企业。无论何种情况,二次转售赠与房产都需要提供房产赠与证明,以便正确计算相关税负。

此外,赠与房屋二次转售还需要办理相关手续,包括签订房屋买卖合同、申报房屋转让、变更房屋所有权、注销原房屋登记等。这些手续的具体操作可以咨询房产交易中介或税务机关。

以上是关于赠与的房子二次出售应交税费的详细说明,总之为增值税、所得税和契税三项。但是在具体交税时,还是应根据税收政策的最新规定进行。如有任何其他问题,欢迎提出。