中国银行可以办理房贷过桥吗

中国银行是国内大型商业银行,可以为客户提供房屋抵押贷款业务,包括房贷过桥贷款。

房贷过桥贷款指的是,客户用未来要购买的新房产作为抵押,向银行申请贷款,用于支付现有房屋的交易款项,待新房交易完成并将新房产权证书抵押于银行后,银行会解除对原房产的抵押,实现“过桥”。

中国银行的房贷过桥贷款具有以下特点:

1. 只有在获得新房产权的3个月内,才能办理过桥手续,新房产权必须是房贷受理的产权类型。

2. 新房价格必须高于现房价格,新房产权价值可以覆盖已提房贷的贷款本息,才能过桥。

3. 贷款期限采用新房产权的剩余抵押期计算。如果新房产权抵押期不足以支持剩余贷款期限,不可过桥。

4. 贷款利率按新房产权登记时银行房贷基准利率计算。

5. 需要支付包括新房估价费在内的一定过桥手续费。

6. 过桥后,原房产权证释放,但如果新房交易失败,银行有权再行查封原房产权,以保全权益。

7. 其他条件与常规房屋抵押贷款相同。

所以,总的来说,中国银行可以为客户提供房贷过桥服务,但客户和房产都需要满足一定条件,并需要支付一定的过桥费用。客户在申请前需要详细了解过桥政策,确认自己是否符合条件。