深圳回迁房可以买吗

深圳回迁房是否可以买,需要考虑以下几个方面:

1. 回迁房性质。深圳回迁房属于经济适用房,有使用年限和转让限制,一般不得用于商业开发和非自用居住用途,买来可能面临之后无法自由转让的风险。

2. 回迁房供应情况。深圳回迁房的供应来自深圳市政府的houses供应,数量较少,一般通过摇号或竞价方式供应,能否买到未定。而供应量通常无法满足全民购买意愿,容易出现抢购现象,提高实际成交价格。

3. 回迁房资格。购买深圳回迁房需要满足一定的户籍年限和社保缴纳年限资格,如非深圳市居民或未满社保年限,无法购买。这样可能面临资格审核障碍,甚至被拒绝购房的风险。 

4. 价格因素。深圳回迁房价格较市场价格为低,大约在1万-3万/平方米,这对于首置购房者而言是一个较为划算的选择。但回迁房数量供少求多,实际成交价格可能会被吊高,减弱价格优势。  

综上,深圳回迁房因其特殊性质,在供应量、转让条件、购房资格等方面都受到较大限制,使得其购买存在一定难度和不确定性。而价格优势也可能被市场因素淡化。建议购房者在认真了解回迁房相关政策和要求的基础上,慎重考虑购买深圳回迁房的可行性,必要时也可选择其他常规商品住房。