问：
农村宅基地
答：
农村宅基地主要指农民集体经济组织或农民个人用于建造住房和生活日常作业等以居住为主的土地。它有以下几个特征:
1. 来源:农村宅基地的来源主要有两种,一是集体经济组织分给农民的宅坪用地,二是农民个人购买的土地。这两种宅基地的产权属于农民个人。
2. 用途:农村宅基地主要用于农民居住和生活,如建造住房、备用空间、稳定农作物生产等。在宅基地内的建筑物和地下水源等都归属宅基地权利人个人所有。
3. 面积:农村宅基地面积一般在200-500平方米,视乡镇和地区不同而不同。超过500平方米的部分可以用于种植经济作物。
4. 权属:农村宅基地的所有权属于其承包用户,即农民个人。农民对宅基地拥有占有、使用、收益和处分的权利。
5. 流转:农村宅基地产权可以出售、出租、抵押、继承和赠予。新承包者需与乡镇签订宅基地承包协议,并办理宅基地权属转移手续。
6. 规划:农村宅基地实行严格的土地规划和建设管理。任何建设活动都必须遵守乡镇的土地利用总体规划。
这些就是农村宅基地的主要特征,总体来说,它与城镇土地的主要区别在于其契约关系、用途、产权和管理方式不同。希望上述介绍可以帮助您理解农村宅基地。