当初向兄弟借十万元买房还款也还了十几年了现在过户兄弟却要按房屋增值价还合理吗

从您的描述来看,这种情况是否合理主要要考虑几个方面:

1. 当初借款协议。如果当初借款时有书面协议,并在协议中明确约定如按房屋现值或增值部分还款等条件,那么按照协议要求还款可以视为合理。但如果当初只口头约定简单借款还款,没有提及其他条件,那么后续提出按现房价返还显然过高,属于变更当初口头协议,此情况不太合理。

2. 借款用途和期限。您当初借款的目的是为了购房,并在约定期限内还清了当初的借款本金及利息。在还完当初借款数额后,房屋的所有权已移交给您,资金借款关系已结束。若现在提出按现房价返还,等同于要求您买断当初的借款关系,这显然超出了当初的借款用途和范围,情况不太合理。

3. 房屋增值风险和成本。房屋增值是随着时间推移自然产生的,但也存在价格下跌的风险,此风险由房屋业主承担。同时,房屋损耗、修缮也需要业主投入成本。如果现在要求您按增值价退还当初的借款,等于让您承担风险和成本但不能真正享有房屋权属,这显然不公平,也不太合理。

4. 血缘关系影响。 since父兄弟之间,感情因素也应考虑在内。若现在提出的要求过高,可能会影响两人感情和关系,这也是不太理想的结果。

所以,总体来说,除非当初有明确的书面协议约定需要按现房值返还,否则,这种要求不太合理,也不太公平。但作为兄弟,沟通协商解决此事会更为理想,可以寻求法律援助或其他亲友进行调解斡旋,以免产生不必要的矛盾纠纷。