问:
简单解析,什么是公积金
答:
公积金是我国为帮助企业员工解决住房等方面的资金需求而设立的长期住房公积金制度。它实际上是员工和用人单位缴存的住房资金,具体来说:
1. 公积金帐户分为个人账户和单位账户,个人和单位按规定比例缴存一定金额。个人账户的钱只能用于解决本人住房需求,单位账户的钱只能用于发放个人公积金贷款。
2. 公积金属于员工个人财产,但在提取前由公积金管理中心进行监管和运作。每月的缴存金额按员工本人工资和用人单位各自的缴存比例缴存。
3. 公积金可以用于购买普通住房、经济适用住房或公共租赁住房,也可以用于建设、修葺或改造自有住房等。但必须在所在城市购买住房。
4. 如果需提取公积金,可以选择一次性提取全部,或者定期分段提取。但须满足一定年限要求,比如个人账户不少于5年以上,单位账户不少于10年以上。提取时需提交相关证明文件。
5. 公积金还可以申请贷款,购买首套住房的最高贷款金额在40-50万,其中个人公积金贷款最高30万,单位贷款10-20万。利率比较低,且贷款期限长,最长30年。
6. 公积金具有一定的财务杠杆作用,可以节省房屋的首付款,且贷款利息全额计入个人所得税的“居住贷款利息”个人所得税专项扣除。
综上,公积金是我国设立的一种住房资金储备和资助计划,企业和员工均需按月缴存一定比例的资金,资金主要用于购房或修房,个人可以在一定条件下提取或申请贷款,以解决住房需求。