60万公积金贷款20年每月还多少？

60万公积金贷款,如果投入20年还款,每月需还款额度为:

1. 公积金贷款利率为浮动利率,以当前公积金贷款利率3.25%计算(2020年7月数据)。

2. 20年期限,相当于240个月。

3. 60万贷款金额÷240个月=每月需还本金25,000元

4. 3.25%的年利率约等于0.27%的月利率(3.25%/12个月)

5. 60万贷款金额×0.27%月利率=每月利息费用1,620元

6. 每月需还款总额=每月本金(25,000元)+每月利息(1,620元)=26,620元

7. 实际每月还款额度会略大于这个数值,因为还需要缴纳贷款保证金(约650元/月)

所以,60万20年期公积金贷款,每月实际还款额度约为:

每月本金:25,000元

每月利息: 1,620元

每月保证金: 650元

每月还款总额:27,270元

这是按照目前公积金贷款利率3.25%的情况计算的结果。实际每月还款额还需要根据还款时的具体利率进行调整。但总体来说,60万公积金贷款20年期,每月还款在27,000元左右。

第一年由于利息占比较大,还款额会更高,之后随着本金比重增加,还款额会有所下降。但如果适时做部分提前还款,可以大大节省利息支出,降低总体还款成本。