房产证上去掉一个人的名字怎么操作

房产证上去掉一个人的名字,需要进行房地产登记簿变更登记,操作步骤如下:

1. 申请人提交移除房产证上登记人申请。申请人需要与需要移除的登记人达成一致,提交书面申请,表达移除该登记人的意愿。申请时需提供房产证和双方的身份证明文件。

2. 建立全部登记人的确认书。为确保相关权利人意见一致,需要提供除申请移除人外的其他登记人的书面确认。确认书需载明同意移除某登记人的字样,并提供确认人身份证明和签名。 

3. 申请产权转移契约书。相关登记人需要签订产权转移契约书,约定移除登记人后房产证上的具体登记信息。契约书需双方签字或者盖章,并经公证。 

4. 缴纳相关 taxes。根据房产证上登记信息变更的性质,需要缴纳相应的产权转移税、印花税等。税金标准根据房产所在地政策定,需房产所有人共同支付。    

5. 政府部门审批。携带上述材料,到房产所在地的房产管理局申请进行房产证变更登记手续。政府会审查相关证明和税收证明后,才会修改房产证,移除登记人的名字。

6. 修改后的房产证签发。政府审核同意后,会为申请人签发和核发修改后的房产证,保留其他不变更的登记信息。新房产证会删除原登记人的名字,作为法律上的登记变更证明。

7. 银行等 financially处理。在取得新的房产证后,其他相关财产也需要进行名下变更,如房屋贷款、公积金账户等。这需要携带新的房产证到相关机构办理。  

以上就是房产证上去掉一个人名字的详细操作步骤。整个过程需要产权人共同意愿并配合,缴纳相关税费,才可最终完成房产证的变更。