问：
武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格作废了吗
答：
武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格没有作废。武汉市住房和城乡建设局于2017年12月发布的《武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格》(简称《指导价格》)仍然有效。
根据《武汉市物业管理条例》的规定,武汉市住房和城乡建设局制定《指导价格》,目的是规范物业服务价格,引导和约束各住宅小区物业企业在制定物业服务收费标准时要参考这一指导价格。《指导价格》对普通住宅小区的物业综合管理服务费、车辆停车费等设定了上下限范围,物业企业需要将服务价格制定在这个范围内。
如果物业企业擅自将服务价格制定在《指导价格》规定的上下限范围之外,居民可以按照规定申请评估、举报或者投诉。居民也可以按照《武汉市物业管理条例》的规定,要求物业企业公示其服务成本信息,特别是人工费用构成,以便居民了解服务价格的合理性。
总之,武汉市住房和城乡建设局发布的《指导价格》仍然具有法律效力。各住宅小区物业企业在制定物业服务收费标准时,还是需要参考这一指导价格来确保服务价格的合理性,维护好物业企业与业主的关系。