建设用地使用权出让合同是指土地的出让方和受让方之间就( )问题达成的明确相互间权利和义务关系的协议。

建设用地使用权出让合同是指土地的出让方和受让方之间就土地的使用问题达成的明确相互间权利和义务关系的协议。

建设用地使用权出让合同主要规定以下内容:

1. 土地的权属与面积。明确土地使用权归属,确定出让土地的具体面积和坐落。

2. 费用与付款。约定受让方需要支付的土地出让金及其支付方式和时间等。

3. 土地用途与规划。明确土地用途,如商业、住宅或工业用地,并确定土地规划要求。

4. 建设义务与期限。明确受让方的建设义务,如建筑占地比例和完工期限等,以及未能按期建设的违约责任。

5. 土地使用期限。约定土地使用权的出让年限,一般为40-70年。使用期满需重新申请。

6. 合同生效与登记。明确合同的生效时间和办理土地使用权登记的义务等。

7. 违约责任。明确双方当事人违反合同约定的违约责任,如延期交地使用费或超期未建设完工等的违约金。

8. 争议解决。约定合同解释和纠纷解决的机制,通常为协商或仲裁。

所以,建设用地使用权出让合同主要就土地使用权的转让事宜与条件,明确规定出让方和受让方的各项权利、义务与责任。这为土地有序流转和开发利用提供法律基础。