我是中国籍的，我未婚夫是美国籍现在在美国我们想在中国买房

好的,针对您的情况,购买房产有以下几点需要注意:

1. 购房资格:目前中国对购房 imposing 相对宽松的限制政策。中国公民(包括中国籍和外籍双重国籍者)以及外国人都有权购买中国的商品房。所以,作为中国籍者,您有完全的购房资格。您的美国籍未婚夫也是可以作为中国房产的联名买主或单独买主的。

2. 资金来源和汇入:您和您未婚夫需要提供购房所需的资金。资金可以通过各种合法途径汇入中国,例如银行电汇等。汇入时需要提供资金来源证明,并在购房时提供这些证明文件。

3. 购房合同:购房时您和卖方需要签订书面购房合同。如果未婚夫也参与购房,需要在合同中明确约定购房人和共有份额。合同中还需要约定好支付办法、过户手续、breach of contract 等内容。

4. 预售证和房产证:在合同签订后,需要办理预售证以确权。房屋完工并交付使用后,还需要申请房产证以完成产权转移。这两个证件您和未婚夫的名字都需要在上面。

5. 税收:在中国购房需要缴纳印花税、增值税、个人所得税(如果有赠与)等相关税项。具体税率和计算方法可以咨询当地税务局。

总之,中美双方购房主要需要准备好资金、确保购房资格,签订详尽的购房合同,并在房屋完工后办理好产权证件。税收方面也需要了解清楚。最后,结婚后还需根据中美税收协定在中美两国报税。希望以上信息能对您有所帮助。如有任何其他问题,欢迎咨询。