使用权房子如何办理产权

使用权房子办理产权,主要需要以下几个步骤:

1. 申请使用权房屋产权证。需要提供房屋使用权出让合同、房屋登记证明、房屋测绘证明、房屋现状照片等材料,向房屋所在地的房管部门申请办理房屋产权证。

2. 补缴有关税费。包括印花税、契税、商业税等。具体税费根据房屋面积和交易价格计算。

3. 签订房屋产权转移合同。出让方和取得方需要签订房屋产权转移合同,约定房屋产权转移的相关条款,如转移价格、过户责任等。

4. 申请房屋过户。提供房屋产权证、产权转移合同、缴税证明等材料,到房管部门申请办理房屋过户手续,将房屋产权转移给取得方。

5. 取得房屋所有权证。过户成功后,取得方持房屋过户申请书和其他相关材料到房管部门申请办理房屋所有权证,取得房屋的法定产权。

6. 注册房屋信息。最后一步是在房管部门为房屋进行产权登记,登记房屋面积、用途、产权人信息等,完成房屋产权转移全过程。

除此之外,如果使用权房屋曾进行过分割、重组或在建工程尚未竣工,还需要提供相关的分割产权证明、重组备案手续或房屋竣工验收报告等。产权转移过程比较复杂,建议找当地的房产中介或律师事务所提供法律咨询和帮助。