问:

因不满物业而拒交物业费,违法吗?

答:
拒交物业费可能会构成违法行为,这取决于具体情况:
1. 如果物业费收费标准和项目已明确约定在购房合同或相关文件中,按约定支付物业费是业主的法定义务,如果没有合理理由而拒绝支付,物业管理公司可以通过法律手段追讨,甚至申请法院强制执行。这种情况下,拒交物业费较难构成合法的权利行使。
2. 如果物业费的收费项目或标准未在任何文件中明确约定,物业公司擅自增加或调高收费,业主可以拒绝支付新的超出原有约定的部分。这可以视为合法行使权利,抗议物业公司擅自增加收费。但对原已约定的费用,业主仍有支付义务。
3. 如果物业服务质量或项目严重不达标,无法满足约定或者法定要求,影响业主的正常生活,业主可以采取合理措施,包括暂缓支付部分物业费,要求物业公司履行服务义务后再行支付。这可以视为行使业主的合法权利,督促物业服务达到应有质量。
4. 若物业管理存在严重违法违规行为或者侵害业主权益的行为,业主也可以采取包括拒交部分物业费在内的抗议措施。但需提供具体证据,并通过合法途径解决,如报监管部门或提起诉讼。
所以,总体来说,拒交物业费不一定违法,这取决于具体情况和业主采取的行动是否合理及努力通过正当途径解决。但拒交全部物业费的行为,或未经充分举证和解决就长期拒付的,仍有可能面临物业公司的行政或司法追偿。