乌鲁木齐的那些地段的房屋是不可做贷款的？

乌鲁木齐有些地段的房屋银行不太愿意提供贷款,主要有以下几个原因:

1. 房产证问题。有些地段尤其是老城区,房屋产权不清晰,没有房产证或房产证年代久远,这会增加银行的风险,所以银行不太愿意提供贷款。

2. 房屋质量问题。有些地段的房屋质量较差,抗震性和安全性不高,银行担心在发生地震或灾害时这些房屋很容易受损,所以不太愿意提供贷款。

3. 房屋价值问题。有些地段房屋价值不高,银行评估后无法覆盖贷款本金,担心出现贷款违约的风险,所以不太愿意提供贷款。

4. 地段问题。比较老旧或偏远地段的房屋,日后流动性和变现能力较差,银行担心出现经济问题时这些房屋难以出售或抵押,所以较少提供贷款。

综上,乌鲁木齐比较老旧地段、房产证或房屋质量较差、价值和流动性较低的房屋,银行大多比较慎重,要么提供较少贷款,要么干脆不提供贷款。新区或相对较新房屋,产权清晰,质量高,价值稳定的,银行还是比较乐意提供贷款的。希望这个解释能比较详尽地解答您的问题。