问：
在广州老家买房划算还是盖房子划算
答：
在广州买房和自建房子的划算性比较如下:
1. 买房的优点是不用自己操心太多建筑事宜,直接入住方便。特别是选购Ready Furnished的房源,基本上直接拎包入住。价格上,二手房购入门槛相对较低。但是平方价较高,长期住宅成本会较建房子高。
2. 盖房子的优点是可以按个人喜好设计装修,比较能体现个性。成本上,如果有一定建筑经验和人脉,总体住宅成本会低于购买现成房源。但是需要投入较长时间精力与资金进行建设。且需要关注房屋交付使用时间,以及后续产权证办理等事宜。
3. 从融资角度,盖房子的贷款额度和利率条件会更优惠。银行更倾向于发放个人房屋建设贷款。而购房贷款受二套房政策影响,利率和额度较 为不利。
4. 从性价比考虑,如果对房屋装修品质有较高要求,建议选择自建房子。可以最大限度发挥个人审美,把控建设成本。如果对适居性要求较高,购房会更实际一些。
综上,在广州买房和盖房子的选择要根据个人情况进行权衡。如果追求個性化和廉價,盖房子会更合適。如果希望拎包入住和金錢成本控制,選擇購買二手房源較为實際。也可以兼顧,例如購買維修較為老舊的二手房,然後按個人喜好進行裝修,在一定程度上發揮個性和控制成本。