从开发商手里买房只有合同和收据合法么？

从开发商手中购买房屋,仅凭合同和收据是不够的,还需要进行其他法律程序,以确保交易的合法性和权益。具体需要注意以下几点:

1. 申请产权证明。购房后需要向房管部门申请房屋的房屋产权证明,才能确认房屋的产权归属和证明合同的效力。

2. 合同要符合法律规定。购房合同应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定,明确约定双方的权利和义务,避免出现纠纷。

3. 进行房屋过户登记。将房屋的产权从开发商名下转移到购房人名下,需要在房管部门进行房屋过户登记。登记后才算正式完成产权转移。

4. 申请公证手续。对购房合同进行公证,可以确认合同内容的真实性,防止开发商在将来否认合同的效力。公证后才算购房交易中的一个法律程序。

5. 缴纳有关税费。根据法律规定,购房交易需要缴纳有关的税费,如印花税、契税等,规避税费可以视为违法行为。

6. 备案手续。部分城市规定较大面积或较高价格的房屋交易需进行备案手续,作为监管措施。

综上,仅凭合同和收据,无法确认房屋产权归属和交易的合法性。还需要进行产权证明、过户登记、公证手续、税费缴纳等一系列法律程序,才能确保从开发商购房的权益和合法性。如果仅进行合同签订和收款,容易出现纠纷,损害购房者的权益。

希望这个详细的解释能够帮助您。如果还有其他问题,欢迎咨询。