二手房交易买方需要承担的费用有哪些费用

二手房交易买方需要承担的费用主要有以下几种:

1. 中介费:如果通过中介购买二手房,需要支付一定的中介费用,通常占房屋交易价格的1-2%。

2. 环评费:购买二手房时为了了解房屋的环境质量,需要申请房屋环评报告,这需要支付一定环评费用,价格根据房屋面积和所在位置不同而定,通常在1000-3000元之间。

3. 公证费:二手房交易过程中,为保证交易各方的权益,需要对交易合同等法律文件进行公证,这需要支付一定的公证费用,价格也根据房屋价格确定,大约500-2000元。  

4. 税费:二手房交易需要缴纳相关税费,包括房产交易印花税、契税等,总计大约为交易价格的3-5%。

5. 过户费:买卖双方签订转让合同后,需向房产管理部门申请房屋过户手续,这也需要支付一定的过户费用,通常为200-500元。  

6. 摊派费:如果购买的二手房刚好处于物业费用的缴纳期间,那么需要将卖方已交的当期物业费用的剩余部分摊派承担,价格根据物业费用总额和剩余月份计算。 

7. 自用费:如果购房用于自住,还需要支付水电煤转接费等自用费用,大约在2000元左右。

以上费用的具体金额还取决于房屋所在城市的价格水平和交易的具体情况,但总体而言,这些费用占二手房交易总价的8-12%是比较正常的。买卖双方可以在合同中约定各自承担的费用比例。