问：
最好有经理电话，不要中介
答：
对找房子来说,直接联系房东或房主确实是最好的方式,比通过中介更方便也可以节省中介费用。
直接联系房东的好处有:
1. 可以直接与房东交流,了解房源情况,看房方便。通过中介常常无法直接见到房东,无法确定房东描述与实际房源是否相符,也难以判断房东的诚意。
2. 可以直接谈价格,更容易砍价。通过中介,房东为了保障中介利润,往往会在房价上加价,所以直接找房东可以避免这部分房价抬高。
3. 避免双方委托中介产生的信息不对称,减少误会。通过中介,房东和房客无法直接了解对方的真实想法,更难以建立信任,容易在交易中产生信息不对称导致的问题。
4. 节省中介费用。通过中介租房,需要支付一定的中介费,通常是房租的10-20%。直接联系房东可以完全避免这部分中介费用。
所以,总体来说,直接联系房东看房和谈租赁条件,是找房最经济高效的方式。但也存在一定难度,需要你投入大量时间 energy寻找心仪房源和筛选房东,并在谈判中争取最大利益。如果你时间精力有限,使用一定中介服务也可以,但一定要在节省中介费用的前提下,多跟房东直接交流对房源的了解,建立起相互信任,避免信息不对称。这样可以最大限度地发挥中介作用,而降低交易成本。