问：
西安办理公正继承房产需要什么资料？公证书已经办好
答：
在西安办理公正继承房产,需要准备以下资料:
1. 申请人的身份证原件和复印件:包括继承人和其他有权继承人的身份证。
2. 房产权属证明:如房产证或预售合同原件及复印件。如果没有房产证,需提供其他权属证明文件。
3. 继承人的户口簿原件和复印件。
4. 与房产有关的过户记录和权属变更记录。如购房发票、赠与合同等。
5. 申请公证继承房产的公证书原件。
6。房屋平面图或装修设计图,标明房屋号和建筑面积,采用示意图也可。
7. 房产税完税证明。
8. 共有房产需提供其他继承人同意继承的证明文件。
9. 房屋建竣工验收备案证明,新建房屋需要提供。
10. 过世继承人的死亡证明,如:死亡证、骨灰盒证明等。
11.合法代理人需提供委托书、代理人身份证等证明文件。
12. 其他相关证明文件:如法定继承顺序证明、公证转移协议书等。
以上资料需按要求加盖印鉴和法定代表人签章。如资料不全将影响公正继承房产的办理,申请人需在审核后按要求补充完整。提前准备全面素材,可加快办理流程。