请问税务： 我买了一套房子，这套房子是112.44平米的商品住房，请问怎么缴税呢？缴纳多少税呢？ 敬

您购买的112.44平米商品住房,需要缴纳以下几种税:

1.房产税:以房产评估价格的一定比例缴纳,通常为房产价格的1.2%左右,具体税率按房产所在地区标准执行。假设房价在50万元,那么房产税每年约为50万*1.2%=6000元。

2.出让房屋所得税:房产卖方需按房屋转让价格的一定比例缴纳,买方无需缴纳。税率为房屋转让价格的5%至30%不等,视房屋持有时间长短而定,持有5年以上税率较低,1年以内最高。

3.印花税:按照房屋转让价格的0.05%缴纳,买卖双方各承担一半。以50万元计,每方需缴纳50万*0.05%*0.5=125元。

4.契税:房屋转让价格的3%-5%之间,具体按地方规定执行。以3%为例,转让50万房产需缴纳契税50万*3%=1.5万元。

5.个人所得税:如果是投资房产,转售时价格高于购买价格,个人需要按所得额的一定比例缴纳个人所得税。

除上述税费外,注册过户以及其他行政费用也需要缴纳。总的来说,以50万元购入一套112平米商品房需缴纳的主要税费如下:

房产税:6000元/年    印花税:125元

契税:1.5万元      个人所得税(如果涉及):按实际税率计算

具体的税负数额及缴纳时间还需按照房产所在地的政策标准执行。如遇特殊情况,可咨询当地税务部门了解详细规则。

购房除了价格本身,相关税费也是重要成本之一。购房前了解清楚各项税费标准,有助于更精确地计算总体购房成本。