房屋的使用权包括哪些权利

房屋的使用权通常包括以下几个方面的权利:

1. 入住使用权:即有权利进入房屋并在其中居住、使用。这是使用权的基本内容。

2. 改造权:有权利在不影响房屋主体结构的前提下进行装修、改造,以适应自身的居住使用需要。但是改造后的房屋还需要符合建筑和城市规划相关要求。

3. 转让权:有权利在使用权期限内将使用权转让给第三人,让第三人接替进入和使用房屋。但是转让行为可能需要房屋所有权人的同意,这取决于使用权合同的约定。

4. 转租权:有权利在不影响自己使用的前提下,将房屋的一部分或全部转租给第三人临时使用和居住,并收取相应的租金。转租也可能需要房屋所有权人的同意。

5. 处分收益权:对于房屋使用过程中产生的一些收益,如转租收入、滞留物资料处置收入等,有权利享有和处分。

6. 续租选择权:使用权期限届满时,有权利选择是否要续签新的使用权合同以继续使用房屋。如果不续租,应按合同约定将房屋交还给房屋所有权人。

所以总体来说,房屋使用权使得使用权人可以合法地控制和支配房屋的日常使用,获得使用过程中的经济利益,但不包括对房屋的所有权和处分权。使用权的详细内容还需要依据合同或法律具体规定。