房地产公司将房子给银行进行抵押还不上，银行进行售卖，税怎么交

房地产公司将房子进行抵押还不上贷款,银行进行强制拍卖变卖的情况,相关税费会有以下处理:

1. 征收企业所得税。银行会按房产销售收入减除买卖成本后的差额,对房地产企业征收企业所得税。企业所得税税率为25%。

2. 征收增值税。银行作为销售方,会对房屋销售收入征收5%或10%的增值税(房地产增值税率会较高)。增值税会由买受人承担,但如果买受人免征增值税,则由银行自己承担。

3. 征收代扣代缴个人所得税。如果售房收入高于原值,个人所得税法规定银行要代扣代缴个人所得税。税率为20%-45%,按售价与原值的差额部分计税。

4. 缴纳印花税。售房合同要缴纳0.05%的合同印花税,按合同金额计算。同时要缴纳1‰-4‰的房权转移印花税,按房屋评估价格或成交价格计算,具体税率由各省市确定。

5. 可能涉及土地增值税。如果土地使用权转移,需要缴纳30%-60%的土地增值税。税基为转移价款减可扣除支出后的差额。

上述税费主要由银行及买受人共同承担。银行要履行代扣代缴个人所得税的义务,同时承担增值税、印花税等税费。 个人所得税和土地增值税多由买受人承担。各种税费的具体税率及计算方法根据国家的规定执行。

以上仅为一般情况,具体税负还需要根据当地税收政策及交易情况计算确定。如有特殊情况,税收处理也可能不同。