我们婚前买的那套房交契约应该交多少呢？是否可以申请为家庭唯一住房来交税呢？

对于婚前买的房产,交契税的问题,可以考虑以下几点:

1. 婚前房产的契税率通常为1-1.5%,按房产价值的1-1.5%交纳。具体交多少契税,需要根据房产的交易价格来确定。例如,如果房产交易价格为100万元,交1%的契税,那么需要交纳的契税为100万*1%=10万元。

2. 婚内买房可申请“家庭唯一住房契税减半”政策,这意味着只需要交0.5-0.75%的契税。而婚前买房不在“家庭唯一住房”范围内,不符合减半契税政策。所以,原则上婚前买房需要交全额契税,不能减半。

3. 但是,如果婚后该套房产会作为新婚夫妇的唯一住房使用,可以考虑在交契税前,提供相关证明材料,申请将其认定为“家庭唯一住房”,从而享受契税减半政策。这需要提供的证明材料通常有:结婚证明、房产证明等。由税务部门审核认定后,可以减半交契税。

4. 如果房产交易价格较高,契税的金额也会较大。此时 fully交契税会有较大经济负担,可以考虑通过贷款等方式分期交纳契税,一定程度上减轻交契税带来的资金压力。

所以,对于婚前买房交契税的问题,如果申请得到“家庭唯一住房”认定,是可以享受交契税减半政策的。如果不符合“家庭唯一住房”条件,只能按全额税率交纳契税。但可以通过分期付款等方式减轻交税带来的负担。