问：
租房12平应该比9平贵多少钱合适
答：
租房价格的确定主要依据房屋面积、位置条件、装修质量等因素。面积越大,租金越高是大家公认的定律。但是租金增加的幅度是否合理,也是租房者和房东评估房租时需要考虑的因素。
一般来说,在其他条件相同的情况下,12平方米的房屋租金比9平方米的房屋租金高25-40%可以视为合理的价格区间。如果高出此幅度,租客的性价比会明显降低,这会对房屋的出租造成一定影响。
具体可以这么算:
1) 9平方米的房屋租金为X元/月。
2) 房屋面积增加12/9=1.33倍。租金升高25%为1.25X元/月,升高40%为1.4X元/月。
3) 若房东把12平方米的房屋租金定为1.5X元/月或更高,租金虽然绝对值更高,但租客的使用面积和获得的实用价值并没有增加50%。性价比会下降,会对出租产生影响。
4) 反之,如果12平方米的房屋租金只增加到1.2X元/月,与9平方米房屋的价格差异过小,也不符合更大面积应该有更高租金的原则,房东的收益会减少。
所以,在其他条件相当的情况下,12平方米房屋的租金适宜在1.25-1.4倍的9平方米房屋租金左右。这也为租房双方在价格上的讨价还价提供了一个比较合理的参考区间。但最终的价格还是见仁见智,在这个区间内按照各自的判断进行交易。