已经签完认购书，交完首付，女朋友要求房产证写两人名字，还能改吗

在房屋交易过程中,签订认购书和交付首付款是比较关键的两步,这基本意味着买卖双方已经就房屋交易达成协议和约定。但是,房屋过户登记以及房产证的申请和办理,是房屋买卖的最终步骤。

换言之,在签认购书和付首付之后,房产证申请前,买卖双方还是有一定的变更余地的。但是,任何变更都需要双方当事人的协商一致并重新签署相关法律文件。

对于女朋友要求将房产证申请为两人共同名下的情况,理论上是可以办理的,但还需要以下步骤:

1. 女朋友需要与卖方当事人(可能是开发商或个人)重新协商,提出共同名下申请房产证的要求,如果卖方同意的话,需要签署补充协议、认购书等修改后的法律文件。

2. 需要重新办理购房支付手续,将部分房款以女朋友的名义支付至卖方,以确保女朋友也成为该房产的买受人。

3. 提供新的购房资料,如女朋友的身份证明、婚姻证明(如果未婚需提供未婚证明)等,以配合修改后的法律文件一起提交至房屋registry。

4. 可能需要支付额外的税费,针对新增的买受人进行个税或契税的缴纳。

5. 由于变更申请,房屋过户登记和房产证办理可能会有一定延迟。

所以,在交易初期阶段,房产证申请名下的变更还是可以办理的,但需要双方当事人的配合与协商,并履行相应的法律程序与支付相关税费。关键还是看卖方的态度和配合度。