电梯维保费包含电梯井维护吗

电梯维保费通常包含电梯机械设备本身的维护,但不包含电梯井的维护。电梯井包括电梯轨道、电梯门、电梯门框等,这些都属于建筑结构的一部分。

电梯维保合同中,维保内容主要是电梯主机、导轨、电梯箱门、呼叫按钮等电梯机电设备的定期检查、维修保养和故障排除。但电梯井本身的维护,如电梯井的照明、通风、除尘、井道防水、电梯门的橱柜及其五金件的维护等,通常不在维保合同范围内。这部分的维护需要业主另行委托电梯公司或其他相关企业进行。

所以,如果业主要做全面的电梯设施的维护,除了定期签订电梯维保合同外,还需要定期组织人员检查电梯井的各个方面,并做好记录与维护。如定期检查电梯井照明、给电梯井除尘、检查电梯门的密封条是否老化需要更换、检查电梯门框是否有破损需要修补等,这可以大大延长电梯的使用寿命,也保证电梯设施的安全和舒适性。

总之,电梯维保费用主要针对电梯机电设备进行维护,电梯井及其相关设施的维护还需要业主另行安排和投入资金。两者缺一不可,才能做到全面而有效的电梯设施维护。