中介不退订金问题

中介不退订金问题比较复杂,可能涉及以下几个方面:

1. 合同条款问题:在签订合同时,双方对订金条款没有达成一致。例如合同明确规定订金不退,或退订金的条件和比例没有约定清楚,这会给退订金带来麻烦。所以在签约时一定要仔细阅读订金条款,确保权益。

2. 中介恶意拖延:一些中介为了留住客户的订金,会故意拖延时间,赖以推脱退订金的责任,例如一再要求客户重新选择其他房源,或提出各种不合理的条件等。这种情况下,客户需要采取更强硬的态度与中介对峙。

3. 中介故意捂盖房源信息:有些中介在签订合同后,会隐瞒房源的某些硬伤或瑕疵,以拖到合同生效后再让客户发现问题而主动要求退订,以达到不退全额订金的目的。这是典型的欺诈行为,客户要主动行使合同解除权,要求退还全额定金及违约金。

4. 入住后要求退订:如果客户在签订合同并支付订金后,已经入住房源,日后再要求退订房源,这会给退订金带来很大困难。因为按照合同条款,订金的作用在于确保客户认真履行合同,入住后要求退订,中介有权拒绝退还订金。所以在未入住前一定要慎重考虑,避免要求退订带来的损失。

所以,中介不退订金的问题比较复杂,关键在于维护自身权益,选择守信誉的中介公司,在签订合同前细致理解条款,明确双方责任和义务,避免过于主观急于入住带来损失。一旦发生纠纷,也要据理力争与中介对峙,通过法律手段维护自身利益。